BOUSSAY Bourg – Vallon de la Sèvre Nantaise. A seulement 11 km de Clisson, idéalement située au sein du bourg de Boussay, proche des bords de Sèvre et à deux pas des commodités, cette belle propriété de plus de 200 m² habitables sur Parc arboré de 1,2 hectare vous séduira par son environnement privatif « hors normes » et par son potentiel exceptionnel ! Edifiée en 1969, cette maison remarquable offre de très beaux volumes et une connexion privilégiée à son environnement. Son Parc magnifique s’étend dans toute sa longueur, la maison domine la propriété qui profite d’une belle exposition Sud Sud-Est dans cette direction. Vous retrouverez au sein du bien : •Un hall d’accueil et de desserte. •Un Salon Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le Parc grâce à ses nombreuses Portes-Fenêtres. •Une cuisine en connexion directe avec l’espace de réception ainsi qu’avec les extérieurs •Trois grandes chambres, deux pièces d’eau dont une privative. •Un espace détente « bureau - bibliothèque » •En sous-sol : Double garage, débarras, cellier, cave et chaufferie-buanderie. •Présence d’un Puits sur la propriété, Parc clos. Les Atouts : •Parc arboré et clos de plus de 1,2 hectare •Point de Vue dominant depuis la maison •Environnement calme •Volumes •Commerces et écoles accessibles à pied, gare SNCF à moins de 4 min. •Parcelle pouvant recevoir de nouvelles constructions Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergements atypiques… Prix : 530 000 Euros Dont Honoraires 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 506 100 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6760 Euros et 9200 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)