Le charme de l'ancien en plein coeur de ville. Profitez d'une situation idéale dans le centre historique de Clisson, proche des commerces, des services, à deux pas des écoles et de la gare. Ce bien rare et atypique vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cet appartement à l'esprit ''maison de ville'' offre une configuration originale sur plusieurs niveaux avec le cachet de l'ancien à chaque étage. Au Rez de jardin, l'actuel espace d'accueil avec emplacement buanderie qui pourra évoluer vers une pièce à vivre - avec ou sans kitchenette - ou en espace de travail, en atelier pourquoi pas... Premier étage : palier, cuisine indépendante, salle d'eau et wc. Demi-niveau : salon chaleureux sur parquet bois massif et cheminée. Deuxième étage : grande chambre avec rangement, l'espace peut recevoir la future salle d'eau pour un confort maximum. Vous bénéficiez également d'un petit espace extérieur, parfait pour installer un coin détente. Des travaux de rénovation énergétique doivent être envisagés pour cet appartement qui deviendra à coup sûr un lieu de vie extraordinaire. Prix : 173 900 Euros Dont Honoraires 5.39 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2520 Euros et 3440 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)