Appartement avec jardin en plein cœur historique de Clisson ! Laissez-vous charmer par le cachet de l'ancien et imaginez votre futur lieu de vie au cœur de la cité historique de Clisson. Situé dans un cadre privilégié et recherché, cet appartement de 66 m² habitables offre un superbe potentiel de rénovation. Actuellement à aménager, il est idéal pour concevoir un espace de vie sur-mesure comprenant notamment deux belles chambres. Les points forts du bien : - Un extérieur privilégié : Profitez d'un agréable jardin privatif exposé plein SUD, un véritable havre de paix en plein centre-ville, complété par un petit abri de jardin pratique pour le rangement. - Petite copropriété : Le bien s'intègre dans une copropriété intimiste de seulement 3 lots (en cours de création), garantissant calme et faibles charges. - Emplacement d'exception : À deux pas des commerces, des bords de Sèvre, des Halles et du Château de Clisson. Tout se fait à pied ! Caractéristiques clés : - Surface habitable : 66 m² - Extérieur : Jardin privatif SUD abri de jardin - Projet : Travaux de réhabilitation complète à prévoir (idéal investisseur ou premier achat avec projet de rénovation) - Déclaration préalable en cours pour changement de destination. Opportunité rare et exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 178 900 Euros Dont Honoraires 5.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 170 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.