CUGAND, Environnement exceptionnel en Bords de sèvre, très belle propriété offrant plus de 340 m² habitables avec Parc arboré et accès direct à la rivière. Située à proximité du bourg de la commune de Cugand et à quelques minutes de Clisson, au sein d’un univers privilégié et protégé, ce bien profite d’un accès facile aux commerces et services (écoles, gares SNCF, commerces, infrastructures sportives…), tant sur la commune sur laquelle il est implanté que sur la Ville de Clisson dont il est très proche. Edifiée à la fin des années 90, cette maison s’affirme de par son caractère architectural fort et statutaire. Elle domine son univers privatif, à la fois protégé et protecteur. Chacun de ses trois niveaux offre une connexion privilégiée aux extérieurs et la vie au sein de cette maison intègre un confort intérieur / extérieur parfaitement bien pensé. La maison profite en premier lieu d’un bel espace d’accueil et d’une entrée avec vestiaires, d’un grand salon séjour traversant avec cheminée et accès aux deux terrasses, d’une cuisine aménagée spacieuse et lumineuse, connectée à la terrasse coté Parc et Sèvre. Au même niveau, lingerie et commodités, une partie nuit comptant trois chambres dont deux avec salle d’eau privative et rangement, un beau dressing et une grande salle de bains attenants à la troisième chambre. Deux de ces trois chambres profitent d’une belle terrasse sur Parc. Au niveau supérieur, un univers complet avec un séjour équipé d’une kitchenette, une chambre et un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace dispose d’une grande terrasse « solarium » et d’un accès indépendant aux extérieurs. En rez-de-Jardin, de grands espaces de vie ouverts vers le Parc avec de multiples possibilités d’usage comme un ou plusieurs espaces bureau, un espace détente, un espace bibliothèque ou bien-être. Une pièce Home cinéma est déjà existante au sein de ce niveau rez-de-jardin. Coté Parc et Jardin de très beaux espaces pour la détente comme la piscine, les différentes terrasses et les espaces paysager, un espace de prairie arborée qui s’étend jusqu’à la rivière, la propriété compte 40 m de berges, un univers extraordinaire. La maison compte aussi de nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs, une grande cave-cellier, un garage avec espace atelier, un stationnement sous abris et un grand espace de stationnement ouvert. Le chauffage central est assuré par un système de Pompe à Chaleur par Géothermie et la piscine dispose de sa propre Pompe à Chaleur. Une maison spacieuse et facile à vivre. Un bien rare, idéal pour toute personne en quête de quiétude, de nature et de sérénité. N’attendez plus pour en faire la découverte et contactez-nous pour organiser votre visite sans tarder. Prix : 890 150 Euros Dont Honoraires 4.72 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 850 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1920 Euros et 2670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)